Komunitní poplatky ve španělských urbanizacích
Kolik stojí a co zahrnují?
Typická výše rezidenčních (komunitních, komunálních) poplatků se v naší oblasti (Costa Blanca jih) pohybuje mezi 20 až 60 eury měsíčně, přičemž konkrétní částka závisí na velikosti a vybavenosti objektu, i na rozhodnutích společenství vlastníků, které často určuje prezident komunity.
V některých případech jsou poplatky i vyšší, zejména pokud jsou zahrnuty nadstandartní služby jako je sauna, finess centrum, vyhřívaný bazén apod. Některé menší urbanizace mají poplatky nižší, zatímco luxusnější urbanizace nebo ty s více vybavením mohou mít poplatky vyšší.
Částku, kterou platíte komunitě závisí na na vašem podílu (procento, které je uvedené v listu vlastnictví).
Odbobí plateb může být různé a závisí na daném společenství, může se jednat jak o platby 1x ročně, pololetně nebo čtvrtletně.
Mezi nejběžnější položky zahrnuté v těchto poplatcích patří:
Údržba společných prostor
Tento základní prvek zahrnuje péči o zahrady, chodníky, a veřejné plochy v urbanizaci. Patří sem sečení trávy, zalévání a úprava okrasných dřevin a květin.
Bazény a rekreační zařízení
V urbanizacích s bazénem nebo jinými rekreačními zařízeními (jako jsou tenisové kurty, dětská hřiště, sauna, vířivka, fitness centrum) pokrývají komunitní poplatky jejich pravidelnou údržbu, čištění a opravy. Poplatky se mohou zvyšovat, pokud je k dispozici více bazénů nebo speciálních zařízení.
Osvětlení a energie
Komunitní poplatky obvykle zahrnují také náklady na osvětlení veřejných prostor, což zahrnuje jak venkovní osvětlení, tak někdy i osvětlení v garážích a společných budovách.
Úklid a odvoz odpadu
Ve větších urbanizacích se komunitní poplatky používají také na pravidelný úklid veřejných prostor a v některých případech i na odvoz odpadu, i když ten je zpravidla hrazen odděleně prostřednictvím městských poplatků.
Bezpečnost
Některé urbanizace, obzvláště ty, které jsou uzavřené nebo mají vyšší úroveň zabezpečení, používají část komunitních poplatků na služby, jako jsou bezpečnostní kamery, vrátní nebo ostraha objektu.
Opravy a údržba infrastruktury
Komunitní fond často slouží k pokrytí nákladů na opravy, například při poškození silnic, chodníků, zídek nebo fasád budov ve společných prostorech.
Administrativní náklady
Náklady spojené s administrativou komunity, jako jsou odměny pro správce komunity, účetní služby a další potřebné dokumentace, bývají také zahrnuty v poplatcích.
Zpravidla tyto poplatky najdete u dané nemovitosti z nabídky , pokud zde částka není uvedena a zajímá Vás,
neváhejte nás kontaktovat pro více informací a splňte si Váš španělský sen ještě dnes.
tel: +34 635740533
e-mail: hola@spanelsky-sen.cz