5 důvodů, proč nemovitosti v Torrevieja nebudou levnější

Klienti se mě často ptají na vývoj cen na realitním trhu v Torrevieja a blízkém okolí. Jestli má smysl čekat po létě, po zimě, jestli ceny nemovitostí klesnou.

Mnozí, kteří v posledních pěti letech čekali na pokles cen, nyní své promarněné příležitosti litují. Před pár lety si mohli pořídit dvoupokojový byt, ale nyní si se stejným rozpočtem mohou dovolit jen garsonku.

Aktuální nabídka nemovitostí.

Má cenu ještě čekat? Věřte, že ne a zde je několik důvodů, proč tomu tak je.

Růst populace v Torrevieja

Populace Torrevieja se neustále zvyšuje. Velký nárůst byl zaznamenán v posledních letech, kdy se v roce 2024 přehoupl přes 100 tisíc stále žijících obyvatel. Během letních prázdnin se počet značně zvýší až na 400 tisíc.

Torrevieja je díky svému středomořskému klimatu, růžovému jezeru a krásným plážím velmi oblíbená u turistů a zahraničních rezidentů, zejména z Velké Británie, Německa, Skandinávie a dalších evropských zemí. Tento stálý zájem o region udržuje vysokou poptávku po nemovitostech, což brání poklesu cen.

Omezená dostupnost půdy

Torrevieja, stejně jako mnoho dalších pobřežních měst, má omezené množství volné půdy pro výstavbu nových nemovitostí. Zároveň je mnoho oblastí již zastavěných. Tento nedostatek prostoru pro další rozvoj způsobuje, že ceny nemovitostí zůstávají vysoké, protože nabídka nemůže odpovídat poptávce.

Růst cen stavebních materiálů a nákladů

Celosvětově rostou náklady na stavební materiály a práce, což zvyšuje ceny nových nemovitostí. Tento trend, společně s omezenými stavebními kapacitami, tlačí ceny nahoru nejen u nových nemovitostí, ale i u těch již existujících.

Hospodářský růst a rozvoj města Torrevieja

Růst měst vždy doprovázely nové typy aktivit pro lidi. Nárůst populace vede k rostoucímu trhu služeb, přitahuje obchodní řetězce a restaurace.

Příliv investic vytváří nová pracovní místa.

Rozvíjejí se soukromé podniky, jako jsou kosmetické salony, prádelny, kavárny a kulturní aktivity. Moderní společnost je konzumní společností; čím víc lidí, tím víc všechno potřebují. Pokud město roste a rozvíjí se, není důvod, aby ceny nemovitostí klesaly.

Rozvoj městské infrastruktury Torrevieja

Rozvoj moderního města je samozřejmě nemožný bez řádného urbanistického plánování.

Jak je známo, městské správy ve Španělsku začaly tento problém řešit teprve nedávno, ale za posledních dvacet let došlo k výraznému pokroku.

Je těžké změnit úzké a úzké centrální čtvrti, proto jim říkáme historické čtvrti a necháváme je pro turisty.

Pokud jde o nové rozvojové plány Torrevieja, zahrnují nejen obytné oblasti, ale také městskou a sociální infrastrukturu. To vše vyžaduje značné finanční investice a správa je na to připravena.

Zde jsou jen některé městské projekty, které ohromují svým rozsahem.

Výstavba nového komerčního centra v oblasti přístavu Torrevieja, již probíhá. Tato oblast bude přeměněna na rekreační a zábavní centrum. Projekt si klade za cíl zlepšit a vyřešit mnoho problémů centrální části Torrevieja a promenády uspořádáním pěších zón a podzemního parkování. Atrakce, kavárny, restaurace, bowlingové dráhy a obchody. Vše má být dokončeno do léta 2025.

Mnohamilionovým projektem je proměna plážové oblasti Los Locos. Plánuje se výrazné rozšíření pěších zón, přesměrování automobilové dopravy dále od pláže, čímž se třída Mariano Ruiz Canovas stane zcela pěší, a zlepšení infrastruktury promenády a pláže, zvětšení odpočinkových zón a teras kaváren a hotelů.

Dále je v plánu rozšíření N332 v kritickém úseku při výjezdu z města směrem na nemocnici.

Nově byl v březnu 2024 otevřen park La Siesta, který má rozlohou 44 000 metrů čtverečních a stal se největším ve městě Torrevieja.
Doménou parku La Siesta Park je velká Pump Track o rozloze 4 000 m2 pro skateboardy a BMX kola, která je velmi oblíbená mezi nejmladšími sportovci. Má 3 obtížnosti (dětská, střední a pokročilá).
V parku je vysázeno 300 stromů, dvě náhorní plošiny s popínavou vegetací, což činí více než 2 000 m2 plochy napájené postřikovači a dalších 2 500 m2 zelených ploch s více než 20 000 keříků a aromatických rostlin.
Jedná se o víceúčelový park s několika plochami pro sportovní prostory, jako jsou 3 kurty na paddle tenis, 1 basketbalové hřiště, 2 hřiště na 3x fotbal, 1 hokejové kluziště, kde lze pořádat kurzy bruslení, a multisportovní hřiště. Vzhledem k velké poptávce ze strany hráčů petangu byl počet těchto zařízení rozšířen až na celkem 10 kurtů. Kompletní oblast bio-zdravých prvků a fyzického cvičení pro různé věkové kategorie, jako je kalistenika, amfiteátr, který má elektrický panel, aby bylo možné naprogramovat jakýkoli typ rekreační a kulturní akce.